150 m² Büroflächen mit Blick in den Stadtpark

Objektbeschreibung

Exklusive Bürofläche mit Blick in den Stadtpark – 150 m² im Herzen von Graz

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten, stilvollen Gebäudes mitten in Graz gelangt eine attraktive Bürofläche mit ca. 150 m² zur Vermietung. Die Immobilie vereint charmante Altbau-Elemente mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein einzigartiges Arbeitsumfeld in bester Innenstadtlage.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtpark – der grüne Ausblick und die zentrale, aber dennoch ruhige Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, ebenso wie das gastronomische Angebot und die Nahversorgung im direkten Umfeld.

Raumaufteilung

Die Fläche gliedert sich in vier großzügige Büroräume, die flexibel nutzbar sind – ideal für Einzel- oder Teambüros, Besprechungszimmer oder Empfangsbereiche.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum kurzen Durchatmen in der Pause einlädt.

Ausstattung

• Helle, großzügige Räumlichkeiten mit Altbau-Charme

• Hohe Decken und große Fenster für ein angenehmes Raumgefühl

• Parkettböden, gepflegte Sanitärbereiche

• Balkon mit Innenhofblick

• Internet- und Telefonanschlüsse in allen Räumen

• Bequemer Zugang über das Stiegenhaus (1. OG)

Parken

Im Innenhof stehen Parkplätze zur gesonderten Anmietung zur Verfügung – eine Seltenheit in dieser Lage!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Büro persönlich vorstellen zu dürfen.